?? Çatı izolasyonu için en uygun mevsim nedir?

İlkbahar (Nisan-Mayıs) ve sonbahar (Eylül-Ekim) ayları idealdir. Hava sıcaklığının 10-25°C arasında olduğu, yağışsız ve rüzgarsız günlerde yapılmalıdır. Kışın yapılan izolasyonda malzeme verimliliği düşer, yazın ise aşırı sıcak malzemede deformasyona neden olabilir.

?? Çatı izolasyonu devlet teşviği alabilir miyim?

Evet, Enerji Verimliliği Kanunu kapsamında bina yenileme kredilerinden yararlanabilirsiniz. Ayrıca Bakırköy Belediyesi'nin yerel teşvik programları bulunmaktır. Binalarda enerji performansı (BEP) artışı sağlayan işlemler için vergi indirimleri de mevcuttur. Detaylı bilgi için Bakırköy Belediyesi Çevre Koruma Müdürlüğü'ne başvurabilirsiniz.

?? Apartman çatısını izole ettirmek için karar nasıl alınır?

Apartman yönetim planında çatının ortak alan olduğu belirtilmiştir. Yapılacak işlem için kat maliklerinin en az 2/3 çoğunluğu ile karar alınması gerekir. Toplantıda işin kapsamı, maliyeti ve daire başına düşen pay belirlenmeli, yazılı karar tutanağı tutulmalıdır. Bakırköy'deki birçok apartmanda bu işlem yıllık bakım bütçesinden karşılanmaktadır.

??? Bakırköy'de deniz kenarında hangi izolasyon daha iyi?

Deniz kenarındaki yüksek nem oranı nedeniyle su itici özelliği yüksek malzemeler tercih edilmelidir. Taş yünü ve XPS ekstrüde polistren nemi emmez ve küf oluşumunu engeller. Florya, Yeşilyurt ve Ataköy sahil şeridindeki binalar için bu malzemeler özellikle önerilir. Ek olarak buhar kesici membran kullanımı da faydalı olacaktır.

?? Çatı izolasyonu ne kadar sürer?

100 m² standart bir çatı için ortalama süreler: Cam yünü/taş yünü: 2-3 iş günü, EPS strafor: 1-2 iş günü, Poliüretan köpük: 1 iş günü. Süreyi etkileyen faktörler: Çatının eğimi, eski izolasyonun sökülmesi, çatı tamirat ihtiyacı, hava koşulları ve malzeme temin süresidir.

?? İzolasyon firması seçerken nelere dikkat etmeliyim?

1) Bakırköy'de referans projeleri olması, 2) TSE ve CE belgeli malzeme kullanımı, 3) En az 10 yıl yazılı garanti vermesi, 4) İş güvenliği önlemleri alması, 5) Sorumluluk sigortası bulunması, 6) Detaylı keşif ve yazılı teklif sunması, 7) Müşteri yorumları ve şikayet kayıtlarının incelenmesi.

?? İzolasyon kalınlığı ne kadar olmalı?

TS 825 Binalarda Isı Yalıtım Kuralları standardına göre İstanbul için minimum 8 cm önerilir. Ancak Bakırköy'ün özel iklim koşulları göz önüne alındığında, optimum konfor ve tasarruf için 10-12 cm kalınlık tavsiye ediyoruz. Poliüretan köpük için 5-6 cm yeterli olabilir çünkü ısıl direnci diğer malzemelerden çok daha yüksektir.

??? Tarihi binalarda izolasyon yapılabilir mi?

Osmaniye ve Zuhuratbaba'daki tarihi binalarda özel izinler gerekebilir. Bu binalarda genellikle çatı arasına (tavan ile çatı arasına) izolasyon yapılır, dıştan müdahale yapılmaz. Soluk alabilen, nem dengesini koruyan doğal malzemeler (özel taş yünü çeşitleri) tercih edilmelidir. İstanbul 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu'ndan izin alınması gerekebilir.

?? İzolasyonla birlikte hangi ek işler yapılmalı?

1) Çatı kaplama kontrolü ve tamiratı, 2) Su yalıtımı membranı, 3) Buhar kesici bariyer, 4) Havalandırma kanalları, 5) Drenaj sistemleri, 6) Paratoner ve yıldırımlık kontrolü, 7) Çatı penceresi ve aydınlatma için elektrik altyapısı. Bu ek işler toplam maliyeti %20-40 artırabilir ancak uzun vadeli sorunsuz kullanım için gereklidir.

?? Tasarruf miktarını nasıl hesaplayabilirim?

Basit formül: Mevcut fatura tutarı x (izolasyon kalitesi %) = Aylık tasarruf. Örnek: Aylık 500 TL doğalgaz faturanız varsa ve %30 tasarruf sağlayan bir izolasyon yaptırırsanız, aylık 150 TL tasarruf edersiniz. Yıllık 1.800 TL tasarruf, 40.000 TL'lik yatırımı yaklaşık 22 ayda amorti eder. Yazın klima giderlerinde de benzer tasarruf sağlanır.

?? İzolasyon sırasında dikkat edilmesi gereken güvenlik önlemleri nelerdir?

1) İş güvenliği ağları ve korkuluklar, 2) Uygun iskele veya yüksekte çalışma platformu, 3) İşçilerin güvenlik kemeri kullanımı, 4) Malzeme düşmesini önleyici fileler, 5) Elektrik tesisatından uzak çalışma, 6) Yanıcı malzeme kullanılıyorsa yangın söndürücü bulundurma, 7) Komşu binalara ve yoldan geçenlere uyarı levhaları.

?? Acil çatı akması durumunda ne yapmalıyım?

Öncelikle elektrikleri kapatın, su birikintilerini temizleyin. Geçici çözüm olarak çatıya su geçirmez branda çekilebilir. Hemen profesyonel bir çatı firmasıyla iletişime geçin. Bakırköy'de acil çatı müdahale hizmeti veren firmalar 7/24 hizmet vermektedir. Akmanın nedenini bulmadan sadece izolasyon yaptırmak kalıcı çözüm olmayacaktır.

?? Çatı ustası seçerken nelere dikkat etmeliyim?

1) Bakırköy'deki referanslarını görün, 2) İş tecrübesi en az 5 yıl olsun, 3) Malzeme tedarik zinciri güçlü olsun, 4) İş bitiminde temizlik yapsın, 5) Yazılı garanti versin, 6) Sorumluluk sigortası olsun, 7) İletişimi kuvvetli ve güven veren biri olsun, 8) Eski işlerinin fotoğraflarını gösterip detaylı açıklama yapabilsin.